三月房地產成交量急增
2010-4-8

中國指數研究院的統計數據顯示，三月份全國主要城市商品房成交環比平均漲幅達到90.4%，其中六個城市的增幅更超過100%；成交價方面則漲跌交織。報告認為，數據或暗示今年出台的樓市調控政策未達預期效果，不排除未來加強調控政策執行力度及出台新政策的可能。

數據顯示，監測的30個城市中除溫州、三亞成交面積環比分別下跌29.85%、3.88%之外，其餘城市成交面積環比均出現了上漲。其中，深圳漲幅居首，達到185.96%；其次是武漢，上漲153.55%。

成交價格方面，寧波成交均價環比漲幅最大，達到13.32%；京津滬成交均價環比雖只分別上漲15.23%、5.08%、0.98%，但其中的京津兩市，其成交價格達到歷史最高水平。至於前期成交價格經歷大幅上升的三亞，位居跌幅榜首成交均價環比下跌26.34%。而在成交面積排行前兩位的深圳及武漢，其成交均價環比跌幅均超過15%。

商品房可售量方面，三月重點城市商品房可售量普遍下跌，南京、杭州、寧波等城市商品房庫存環比下跌近10%，而跌幅最大的為廈門，環比下跌12.32%。

報告分析，內地樓市今年首季度顯現兩個特點：首先，儘管三月份絕大多數城市商品住宅市場成交環比出現增長，但一季度成交面積同比仍然普遍下跌。其次，一方面是成交面積同比普遍下跌，另一方面則是成交均價同比普遍上漲。報告認為，這或暗示今年出台的各項樓市調控政策並未達到預期的效果，不排除未來調控政策執行力度會加強或將有相關政策陸續出台的可能。