國泰投顧：房地產今年緩漲 波動加劇
2010/02/05
【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】

國泰金控旗下國泰投顧對今年房地產證券市場最新報告出爐，國泰投顧指出，今年首月全球房地產證券市場隨整體股市回檔修正，由富時集團(FTSE)所編製、代表全球不動產證券價格的已發展市場房地產指數全月下跌5.9%，去年3月以來的凌厲漲勢暫時中斷，其中以英國與香港跌幅最重，分別受到英國復甦力道較弱與中國緊縮疑慮的影響，全月下跌8.0%與13.6%，全球最大市場美國則下跌5.4%。

國泰投顧分析，美、英後市關鍵在經濟復甦力道，亞洲則在政策緊縮強度雖然房地產證券在過去一個月出現回檔，然而其基本面仍持續復原中。受惠於全球政府戮力挽救經濟頹勢，與景氣息息相關的房地產市場已在去年展開復甦，為去年的耀眼漲幅提供基本面支撐，從而降低房地產證券接下來出現大幅回跌的風險。從各主要房地產市場的現況看來，短期內影響美、英房地產證券的關鍵將在經濟復甦力道，亞洲則在於政策緊縮的強度。

去年房地產證券無疑是最耀眼的投資標的，今年在經濟將持續復甦的預期下，房地產市場也可望持續復原。然而國泰投顧認為，在經過去年3月以來的飆漲後，漲勢放緩、波動加劇、甚至回檔修正的發生機率都大為提高，去年那樣一路向上的走勢恐難再現，因此單筆投資的進場時間將更難掌握，建議投資人以定時定額的方式投資，以降低投資風險。

【2010/02/05 聯合晚報】