台中市推案量大 房地產榮景可期
2010/02/06
【聯合報╱記者趙容萱／台中報導】
台中市房地產市場受台中縣市合併升格等因素影響，建商對房市看好。台中市建築開發商業同業公會理事長賴源釗認為，今年房市將回復往年規模，出現換屋、首購「遍地開花」的榮景。

賴源釗說，台中20年來，平均每年房地產總銷售金額逾千億元，去年初受金融海嘯影響，建商趨於保守，推案量少，總銷售金額僅有623.75億元，後因兩岸簽訂MOU和ECFA成行等因素房市回溫，尤其在去年12月推案量大，總銷售金額為322.2億元，佔去年一半。

賴源釗觀察，今年房市承接去年底氣勢，不少知名建設公司在過年前陸續推案，推估今年房地產市場將恢復往年逾千億元的市場規模，無論首購、換屋都紛紛推案，呈現遍地開花榮景，甚至有的豪宅建案還來不及搭接待中心，就交出亮眼成績單。

以台中豪宅聚落新市政中心為例，第一季有6個豪宅預售案進場，總推案量近400億元，集中在市政路上，富宇、親家、興富發等建設公司都有預售案潛銷，惠中路有精銳「精銳新都廳」、銳豐「悅觀」等，聯聚建設也將推出「聯聚仁和大廈」。

丰閤不動產研究室經理許瑞生說，台中房市去年推案量不高，新的一年在新市政中心各項重大建設啟動、兩岸關係穩定發展下，建商及購屋者對房市信心大增。

惠中路新市政中心旁的「精銳新都廳」個案，主打65坪到75坪產品，與新市政中心其他逾百坪的建案區隔。

精銳建設總經理王碧竣認為，中部房市近年來的蓬勃發展，已經逐漸吸引台北客矚目，因此如何與北部客做良好溝通，將是今年主要方向。