炒作地王 國企是元凶

* 2010-02-08
* 旺報
* 【記者師瑞德／綜合報導】

　大陸房地產湧現泡沫，不能全怪民間開發商，搶購地王、炒作土地國企與官方背景炒房團也有責任。

　中國指數研究院發布報告顯示，1月分成交總價前10的地塊中，有7宗是被大陸國有企業或具有國資背景的企業所拿下。

　《華夏時報》報導：「具有官方背景的人，或者國有企業，拿到的土地價格並不高，很多是通過『土地換道路』的模式拿到土地，然後高價轉手，牟取巨額暴利。」

　有大陸媒體報導，國務院國有資產監督管理委員會分管的136家國企中，逾7成企業涉足房地產業，其中以地產為主業的有16家，輔業包含房地產的則達80多家。雖然上述資料準確與否尚有爭議，但國企對房地產業的深度介入已是不爭的事實。

　中國指數研究院調查發現，北京、青島等城市成交價格不斷上漲，「地王」仍然不斷出現。而且國企仍是「地王」最大的締造者。

　《華夏時報》則從一位湖南本地開發商口中獲知，「真正在2009年賺個盆滿缽滿的，其實是那些倒賣土地的炒地客，而其中土地換道路更是一本萬利。」許多炒地的人，多數具備官方背景，或者是國有企業，他們炒的地才是一本萬利，動輒翻10倍甚至數百倍。

　日前，昆明市人大代表黃焰談到昆明市土地管理存在問題，便與此說法不謀而合。他指出，昆明市不少建案，拆遷前說是用於公共性質，等街道辦事處給村民做好工作、徵完地、 拆遷完畢以後，項目又變成房地產項目了。

　而在海南省新一輪紅火的房地產市場中，土地倒賣也是同樣在頻繁進行著，同樣一本萬利。

　海南聯華創展公司負責人認為，在從倒賣土地中同樣獲取了暴利的地方政府，其實現在正面臨最大的風險，因為依靠土地財政來拉動GDP的地方政府，未來的可持續發展將是最大的問題。

　顯然大陸政府已經注意到，大陸國土資源部屢次嚴令倒賣土地，但至今收效不大。